1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+15.4%
青梅市
15.7万円/㎡
前年比-29.6%
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青梅ガーデンヒルズパート2
東京都青梅市天ケ瀬町
青梅線 / 青梅駅 徒歩9分
1991年築 / 5階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
1,065万円
17.7万円/㎡
549
893
1,237
1,580
AI査定結果
推定相場価格
1,065万円
17.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
893万円〜1,237万円
14.9万円/㎡〜20.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年5月30日
青梅ガーデンヒルズパート2
898万円（14.9万円/㎡）/ 5階 / 60.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は15.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 898万円 | 14.9万円 | 5階 | 60.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/17 | 640万円 | 10.2万円 | 1階 | 62.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/17 | 640万円 | 10.2万円 | 3階 | 62.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/16 | 950万円 | 15.8万円 | 5階 | 60.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/13 | 690万円 | 11.0万円 | 3階 | 62.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/02 | 980万円 | 16.3万円 | 5階 | 60.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/23 | 690万円 | 11.0万円 | 1階 | 62.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/11 | 790万円 | 12.5万円 | 1階 | 62.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/10 | 790万円 | 12.5万円 | 3階 | 62.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/17 | 1,180万円 | 19.6万円 | 3階 | 60.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/11 | 900万円 | 15.8万円 | 3階 | 56.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,180万円 | 20.7万円 | 3階 | 56.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 980万円 | 12.5万円 | 1階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 2,000万円 | 25.4万円 | 4階 | 78.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 950万円 | 17.1万円 | 2階 | 55.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 1,180万円 | 15.0万円 | 1階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,250万円 | 21.9万円 | 3階 | 56.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 1,280万円 | 16.3万円 | 1階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 17.5万円 | 1階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例47件の平均平米単価は14.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 青梅ガーデンヒルズパート2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅9分 | 898万円 | 14.9万円 | 60.09㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/13 | シティホームズ青梅宮の平 青梅市日向和田二丁目 | 宮ノ平駅1分 | 850万円 | 13.1万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/26 | セザール第3青梅 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅10分 | 770万円 | 16.6万円 | 46.38㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/17 | 青梅ガーデンヒルズPART2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅10分 | 950万円 | 15.8万円 | 60.09㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/28 | コスモ青梅プリオール 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅12分 | 750万円 | 12.2万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/10 | コスモ青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅15分 | 899万円 | 14.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/07 | 光建ハイムブリリアンス青梅 青梅市畑中一丁目 | 青梅駅26分 | 1,200万円 | 18.0万円 | 66.79㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | - | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/26 | レヂオンス青梅 青梅市根ケ布一丁目 | 東青梅駅12分 | 650万円 | 11.6万円 | 55.91㎡ | 2S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/14 | セザール第2青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅12分 | 580万円 | 11.9万円 | 48.89㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/19 | ライオンズマンション青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅8分 | 750万円 | 14.3万円 | 52.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/01 | スプリングパレス青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 920万円 | 15.8万円 | 58.32㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/14 | ライオンズガーデン青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 1,080万円 | 17.1万円 | 63㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 51戸 | SRC |
| 2024/01/06 | 青梅ガーデンヒルズ 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 598万円 | 13.0万円 | 46.15㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 共立リライアンス青梅I 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 598万円 | 12.2万円 | 48.9㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/06 | ハイホーム青梅 青梅市千ケ瀬町六丁目 | 青梅駅9分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.31㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 100戸 | SRC |
| 2026/04/05 | ワコーレ青梅II 青梅市千ケ瀬町五丁目 | 青梅駅9分 | 780万円 | 15.0万円 | 51.93㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/29 | ホーユウパレス青梅 青梅市千ケ瀬町五丁目 | 東青梅駅13分 | 580万円 | 12.0万円 | 48.33㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/26 | セントラルコート青梅 青梅市千ケ瀬町五丁目 | 青梅駅12分 | 1,150万円 | 16.7万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/12 | コムーネ青梅 青梅市千ケ瀬町四丁目 | 東青梅駅11分 | 890万円 | 13.6万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/20 | ソレイユヒルズ青梅 青梅市千ケ瀬町四丁目 | 東青梅駅14分 | 780万円 | 14.5万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/31 | ライオンズマンション東青梅第3 青梅市東青梅六丁目 | 東青梅駅7分 | 800万円 | 15.7万円 | 51.03㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/17 | コスモ青梅リバーサイド 青梅市千ケ瀬町三丁目 | 東青梅駅16分 | 790万円 | 11.8万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/01 | プレセランス・青梅 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅5分 | 790万円 | 15.7万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/05 | ライオンズマンション東青梅第2 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 790万円 | 15.6万円 | 50.6㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/17 | 朝日パリオ東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 690万円 | 14.3万円 | 48.19㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/23 | クリオ東青梅壱番館 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅9分 | 999万円 | 16.0万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/24 | レヂオンス青梅パートII 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 750万円 | 13.4万円 | 56.16㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/15 | コスモ東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅13分 | 700万円 | 12.0万円 | 58.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/02 | ドミール東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 880万円 | 16.0万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/11 | ダイアパレス河辺第5 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅14分 | 700万円 | 13.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション河辺 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅15分 | 730万円 | 15.5万円 | 47.22㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/25 | ダイアパレス河辺第3 青梅市東青梅三丁目 | 河辺駅9分 | 880万円 | 14.9万円 | 59㎡ | 2SDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/26 | キャッスル河辺II 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅13分 | 900万円 | 17.4万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/31 | 河辺パーク・ホームズ 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅8分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/05 | センチュリー河辺 青梅市千ケ瀬町一丁目 | 河辺駅10分 | 640万円 | 13.6万円 | 46.92㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/25 | エスカイア河辺第7 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 634万円 | 12.2万円 | 52.11㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/13 | MAC青梅コート 青梅市長淵二丁目 | 河辺駅29分 | 700万円 | 12.4万円 | 56.25㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/19 | 河辺ホームズセンチュリー 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅7分 | 880万円 | 17.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/27 | 河辺ホームズセンチュリー21 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅7分 | 880万円 | 17.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/14 | バルミー青梅 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅19分 | 630万円 | 13.1万円 | 48.03㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/08 | ドミナンス河辺 青梅市河辺町三丁目 | 河辺駅10分 | 600万円 | 12.5万円 | 47.81㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/03 | コスモ河辺霞台 青梅市野上町三丁目 | 河辺駅12分 | 890万円 | 14.6万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/29 | ライオンズガーデン多摩川河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 698万円 | 13.5万円 | 51.84㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/07 | ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅11分 | 780万円 | 13.7万円 | 57㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/05 | ライオンズガーデン河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.16㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/20 | 藤和シティコープ河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 718万円 | 11.4万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/23 | MACサンリバーハイツ河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅14分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/21 | 日神パレステージ河辺第2 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅8分 | 900万円 | 15.7万円 | 57.37㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、青梅市では29.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は青梅市の平均と比較して5.1%割安です。